Service für Verkäufer und Vermieter
Das Bestellerprinzip – was bedeutet das für Sie als Vermieter ?
Das neue Gesetz ist nun zum 01.06.2015 in Kraft getreten.
Das bedeutet, dass Sie als Vermieter den Makler bezahlen müssen, wenn Sie ihn beauftragen.
Sicher haben Sie es geschätzt, wenn ein Makler Ihnen die Aufgabe abgenommen hat und Sie nicht Ihre kostbare Zeit damit vergeuden mussten, einen guten Mieter zu finden und das auch noch völlig kostenfrei.
Sprechen Sie uns bitte an, wenn Sie die Vermietung Ihrer Immobilie nicht alleine übernehmen wollen, wir machen Ihnen einen fairen Preis.
Wir übernehmen auch die Besichtigungen und erstellen auf Wunsch den Mietvertrag und übergeben die Wohnung mit Übergabeprotokoll.
Immobilienverkauf und Immobilienvermietung sind Vertrauenssache!
Unsere Aufgabe als Immobilienmakler ist es, Ihnen als kompetenter, erfahrener Partner mit Rat und Tat bei Ihren anspruchsvollen Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen.
- Wir sind nicht nur Immobilienmakler, sondern wir sind geprüfte Immobilienmakler (EIA). Die europäische Immobilienakademie ist eine staatlich anerkannte Fachschule des IVD.
- Wir werden ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Vermarktungskonzept erarbeiten!
- Wir erledigen schnell, zuverlässig und professionell die komplette Abwicklung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Service:
- Fachlich fundierte Beratung und Information
- Werbung, Besichtigung und Verhandlung mit Kauf- oder Mietinteressenten
- Erstellung erstklassiger farbiger Exposés als Ausdruck und für das Internet
- Werbung in Zeitungen, Internet, Homepage, diverse Immobiliendatenbanken, Plakat- und Bannerwerbung
- Neu – Virtuelle 360° Rundgänge mit passwortgeschütztem Zugang zum Schutz Ihrer Privatsphäre
- Neu – Wertermittlung und Energiepass Ihrer Immobilie, kostenlos bei Verkaufsauftrag
- Ermittlung marktgerechter Preise
- Prüfung wichtiger Unterlagen für unsere Kunden
- Finanzierungsberatung und Vermittlung
- Komplette Vorbereitung für den Notar Vertrag
- Optimale individuelle Mietverträge passend ausgearbeitet für Ihr Objekt
- Und vieles mehr …..
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir suchen ständig Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Villen für unsere ausgesuchten Kunden.
Wir sind jederzeit für Sie und Ihre Belange da.
Informieren Sie sich und ziehen aus unseren Kenntnissen Ihren Nutzen!
Durch langjährige Erfahrung, Fachwissen, Verhandlungsgeschick und professionelle Vorgehensweise konnten wir zahlreiche Käufer und Verkäufer glücklich zusammen führen.
Wichtige Neuregelung für Käufer und Verkäufer
Am 23. Dezember 2020 tritt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft, welches am 14. Mai 2020 vom Deutschen Bundestag verabschiedet wurde. Zukünftig gilt im Fall der Doppeltätigkeit, dass die Auftraggeber des Maklers eine Provision in selber Höhe zahlen sollen. Wird der Immobilienmakler nur für den Verkäufer tätig, soll der Käufer sich aber an der Provision beteiligen, ist diese Beteiligung auf maximal die Hälfte von dem, was mit dem Verkäufer vereinbart wurde, begrenzt. Durch diese beiden alternativ zueinanderstehenden Regelungen soll verhindert werden, dass der Käufer, der oftmals der Zweitauftraggeber ist, alleine die Provision zahlt, wenn der Immobilienmakler vom Verkäufer zuerst beauftragt wurde.
Das bedeutet, dass der Immobilienmakler nicht mehr provisionsfrei für den Verkäufer tätig werden kann. Der Makler ist gezwungen, mit dem Verkäufer eine Provision zu verhandeln, wenn auch der Käufer etwas zahlen soll und es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher handelt.
Damit hat der Bundestag, soweit es die Doppeltätigkeit betrifft, grundsätzlich das gesetzlich umgesetzt und als gesetzliches Leitbild normiert, was in den meisten Bundesländern bereits seit Jahrzehnten praktiziert wird, der Makler also als fairer Mittler zwischen den Parteiendes Kaufvertrages handelt.
Mitglied im IVD
IVD das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie!