• bild
  •  Treppenhaus
  •  Flur
  •  Wohnzimmer
  •  Gäste-WC
  •  Wohnzimmer
  •  Balkon
  •  Küche
  •  Tageslichtbad
  •  Schlafzimmer
  • QR-Code
329.000,00 €
Kaufpreis
88,0 m²
Wohnfläche
6,0 m²
Nutzfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 63179 Obertshausen
  • Kaufpreis329.000,00 €
  • Jahresnettomiete8.160,00 €
  • Provision5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche88,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer SB2537

Obertshausen-Helle 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Garage in Obertshausen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Helle 4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage mit Balkon und Garage in ObertshausenLageObertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur, Museen und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur.
Mehrere Läden, und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Die schicke Wohnung liegt zentral, gerade mal 1 Minute zur S-Bahn, Ihr Auto können Sie stehen lassen. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstatt_beschr

Die 88m² teilen sich wie folgt auf:

*Wohnzimmer
*Balkon
*Schlafzimmer
*Arbeitszimmer
*Kinderzimmer
*Flur
*Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
*Einbauküche
*ISO-Fenster mit Rollläden
*Keller/Fahrradkeller
*Zentralheizung (Gas)
*Garage (Doppelparker)
*Waschraum
*KABEL-TV

Energieausweis: Verbrauchsausweis: 129,0 kwh/*a
Hausgeld 305,- EUR Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, jährliche Mieteinnahmen 8160,- EUR, diese kann jedoch angepasst werden.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten 7-Familienhaus in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Obertshausen. Die Wohnung hat einen optimalen Schnitt. Von dem schmalen Flur gelangen Sie in alle Räume. Auf Grund einer durchdachten Planung wurde kein Platz verschenkt. Das Wohnzimmer, der Flur, sowie die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Auf dem Südbalkon können Sie Ihre Freizeit bei einem Sonnenbad genießen. Im Jahr 2018 wurde die Fassade neu angelegt. Die 2 Doppelparkerstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Da die Mieter schon 6 Jahre in der Wohnung wohnen, beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 6 Monate.
Diese Wohnung wird mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lange auf einen neuen Eigentümer warten. Hier sollten Sie nicht lange zögern, um einen Besichtigungstermin auszumachen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können. Die Finanzierung sollte bereits geklärt sein.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 129.00 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Baujahr
  • 1991
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Berschet Immobilien
Name
Berschet
Vorname
Siegfried
Strasse
Alexanderstraße
Hausnummer
8
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
service@berschet-immobilien.de
Telefon Zentrale
06104-45422

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • SB2537
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 329.000,00 €
  • Jahresnettomiete
  • 8.160,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 88,0 m²
  • Nutzfläche
  • 6,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1991
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte