• RAHMEN - Kopie
  • Personenaufzug
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  • Anbindung
  • Gewerbepark Rodgau
  • Lage
  • Grundriss
55.000,00 €
Kaufpreis
  • 63110 Rodgau
  • Senefelderstraße 1
  • Kaufpreis55.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Objektnummer SB2515G

Rodgau-Moderne Büroeinheit in Gewerbepark mit Parkfläche in Rodgau Nieder-Roden

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Büroeinheit in Gewerbepark mit Parkfläche in Rodgau Nieder-Roden

Lage

Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands und gehört zum Landkreis Offenbach am Main. Nieder-Roden liegt im Dreieck zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt-Aschaffenburg an der B45 mit direkter Ausfahrt zum Gewerbegebiet.
Infos unter www.rodgau.de
Rodgau und seine Gewerbegebiete sind hervorragend an das internationale Verkehrsnetz angeschlossen. Über Anschlüsse der A3 und der vierspurig ausgebauten B45 ist sind die naheliegenden Oberzentren in der Region Rhein Main wie auch der internationale Flughafen Frankfurt sowie der Verkehrsflugplatz Egelsbach in rund 25 Autominuten gut zu erreichen. Die sechs Rodgauer S-Bahn-Stationen der S 1 - Wiesbaden - Frankfurt -Rodgau- Rödermark sowie eine auch auf die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen abgestimmtes örtliches Busnetz vervollständigen das gute Angebot im Bereich der Infrastruktur.

Ausstatt_beschr

Die 74,8m² teilen sich wie folgt auf:
*1 großer Raum
*WC
*kleine Teeküche
*Personenaufzug
*Hausmeisterservice
*Gaszentralheizung
*Energieausweis
*1 Parkplatz
*Mieteinnahme 350,- mtl.

Objektbeschreibung

Diese sehr helle attraktive Büroeinheit befindet sich in der 2.Etage eines gut frequentierten Gewerbeparks in Rodgau /Nieder-Roden mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. Zurzeit sind die Räume vermietet und werden als Lager und Archiv genutzt. Telekommunikation ist über Glasfaserkabel möglich.
Der Gewerbepark mit seinen Eigentumseinheiten in unterschiedlicher Größe wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Mieter und auch selbstnutzende Eigentümer der unterschiedlichsten Gewerbe wie Architekten, Vertriebsfirmen, Steuerberater, Ingenieure, sowie kleinere produzierende Werkstätten und Läger sind seit der Fertigstellung hier ansässig.

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Sonstige_angaben

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Stromwert
  • 15.00
  • Wärmewert
  • 143.00
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Kontaktperson

Firma
Berschet Immobilien
Name
Berschet
Vorname
Siegfried
Strasse
Alexanderstraße
Hausnummer
8
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
service@berschet-immobilien.de
Telefon Zentrale
06104-45422

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 55.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Flächen

  • Gesamtfläche
  • 74,8 m²
  • Bürofläche
  • 74,8 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Absprache

Karte