•  - Kopie
  •  Hausvorplatz
  •  Doppelgarage
  •  Diele
  •  Diele Bild
  •  Gäste-WC
  •  Wohnzimmer mit Kamin
  •  Wohnbereich
  •  Wohnzimmer Bild 2
  •  Küche
  •  Terrasse
  •  Terrassenansicht
  •  überdachter Sitzbereich
  •  Außenkamin
  • bild
  •  Blick zur Galerie
  •  Galerie
  •  Blick von der Galerie
  •  Schlafzimmer OG
  •  Bad im UG
  •  Bad Bild 2
  •  Grundstück
  •  Architektenzeitung
  •  Grundriss EG
  •  Grundriss OG
  •  Grundriss Keller
  •  Ende
790.000,00 €
Kaufpreis
278,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
2.200,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 63571 Gelnhausen
  • Kaufpreis790.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche278,0 m²
  • Grundstück 2.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer SB2512

Gelnhausen-Großzügige Architektenvilla in Traumlage auf Hanggrundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großzügige Architektenvilla in Traumlage auf Hanggrundstück

Lage

Wer durch die romantischen Gassen von Gelnhausen spaziert, wird schnell feststellen, wie lebendig und greifbar Geschichte sein kann. Bereits im Mittelalter gewann Gelnhausen zusehends an Reichtum und wurde zu einem zentralen Punkt des Fernhandels.
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost". Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.
Der Freizeitwert der Stadt wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten, zahlreichen Vereinen getragen.
Kindergärten, Grund- weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern den Wohnwert für junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum von Gelnhausen und zahlreich im Gewerbepark vorhanden.

Ausstatt_beschr

Aufteilung:
Erdgeschoss:
*Diele
*Gäste-WC
*Großer Wohnessbereich
*Kamin
*Terrasse mit Außenkamin
*Küche
*Arbeitszimmer
*Kinderzimmer
*Gästezimmer 1
*WC mit Dusche
*Gästezimmer 2

Obergeschoss:
*Galerie
*Schlafzimmer
*Kinderzimmer
*großes Bad
*Gäste-WC 2
*Abstellraum
*Schrankraum
*Balkon

Kellergeschoss:
*Vorkeller
*Gästezimmer
*Arbeitszimmer
*Badezimmer
*Vorratsraum
*Kellerraum
*Heizungsraum
*Öltankraum

Außenbereich
*Überdachter Sitzplatz
*Pool
*Doppelgarage

Objektbeschreibung

Diese Villa wurde im Jahr 1965 auf einem 2200 m² großen Grundstück gebaut. Nach der Fertigstellung ist das Haus sogar in der Architektenzeitung erwähnt worden.
Nachdem es nun etwas in die Jahre gekommen ist, bieten sich Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Entweder entschließen Sie sich diese Immobilie abzureißen, um Ihr neues Domizil nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Oder Sie entscheiden sich für eine Kernsanierung, um den Charme der individuellen Bauweise zu erhalten. Denkbar wäre auch ein Teilabriss und Sanierung des verbleibenden Teils.
Das Haus, in Split-Level Bauweise, hat 9 Zimmer, die sich auf 3 Ebenen verteilen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 278 m² und ist zudem voll unterkellert. Für eine Großfamilie oder 2 Generationen also bestens geeignet. Der große Keller ist zum Teil ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Der nördliche Teil des Grundstückes grenzt direkt an den Waldrand und bietet viele Möglichkeiten, da der Hang nicht zu steil ist. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht, deshalb können Sie nach § 34 BauGb bauen.
Den Außenpool können Sie durch ein neues modernes System ersetzen.
Eine große Doppelgarage und der Platz vor dem Haus bieten Platz für 5-6 Fahrzeuge.
Wenn Sie ein Haus mit einer außergewöhnlichen Architektur suchen könnte dies das Richtige für Sie sein.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Sonstige_angaben

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Energiebedarf
  • 191.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1965
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Berschet Immobilien
Name
Berschet
Vorname
Siegfried
Strasse
Alexanderstraße
Hausnummer
8
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
service@berschet-immobilien.de
Telefon Zentrale
06104-45422

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • SB2512
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 790.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 278,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.200,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Letzte Modernisierung
  • 2003
  • Frei ab
  • 01.12.2018 o. früher

Karte