•  - Kopie
  •  WC mit Dusche
  • Anbau
  • Wohnzimmer
  •  Flur EG
  • Küche
  • mögliches Gästebad EG
  •  EG Schlafzimmer
  •  Waldrandlage
  •  Grundstück
  •  Treppe zum UG
  •  UG Raum 1
  •  UG Raum 2
  •  UG Raum 3
  •  Flur UG
  •  Südansicht
  •  Nordansicht
  •  Südansicht mit Anbau
  •  Ansicht mit Zwischenbau
  •  Garage
  •  Grundriss EG
  • bild
179.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
90,0 m²
Nutzfläche
770,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 61389 Schmitten
  • Kaufpreis179.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 770,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer SB2511

Schmitten-Schmitten/OT, Einfamilienhaus ideal auch für Handwerker auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schmitten/OT, Einfamilienhaus ideal auch für Handwerker auf großem Grundstück

Lage

Aufgrund seiner Lage ist Schmitten ein beliebter Wohn- und Naherholungso rt in der Region/Frankfurt Rhein-Main.
Die Kernstadt Frankfurt am Main ist etwa 35 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Die Talgemeinden Arnoldshain , Brombach, Dorfweil, Niederreifenberg , zum Teil auch Oberreifenberg , Schmitten und Hunoldstal haben recht günstige bioklimatische Bedingungen. Trotz der Höhenlage besteht hier nachweisbar ein ausgeprägter Windschutz gegen die rauhen Nordwest- und Nordwinde: durch Windleelage föhnisches Auflockern der Bewölkung. Hierdurch eine übernormal hohe Zahl an Sonnenscheinstunden (jedoch keine Föhnkrankheiten). Es ist ein ausgesprochenes Heilklima.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A 661 befindet sich in Oberursel (Taunus) und ist über die L 3004 und die gut ausgebaute B 455 angebunden. Von der A 661 am Bad Hamburger-Kreuz kann man die A 5 in die beiden Richtungen Frankfurt am Main und Kassel befahren. Wahlweise erreicht man die A 5 über Neu-Anspach und das Köpperner Tal (Auffahrt Friedberg). Der Flughafen Frankfurt/Main liegt rund 40 Kilometer entfernt. Schmitten ist mit dem Bus
über die Rhein-Main-Verkehrsverbund-Linie (RMV) 50 (Grävenwiesbach - Bad Homburg) mit Oberursel und Bad Homburg, über die RMV-Linie 57 (Oberursel­ Hohemark - Königstein) mit Königstein (Taunus) und von dort jeweils mit dem Schienennahverkehr mit der Kernstadt Frankfurt am Main angebunden. Zudem lassen sich Bad Homburg und Frankfurt am Main mit der Taunusbahn von der Stadt Neu-Anspach aus erreichen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.
Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstatt_beschr

Aufteilung Erdgeschoß 120m²:
*Eingangsbereich
*Toilette mit Dusche
*Anbauzimmer
*Wohnzimmer
*offene Küche
*Schlafzimmer
*Bad
*Abstellraum
*Flur mit Kellertreppe

Aufteilung Untergeschoß 70m² Wohn/Nutzfläche
*Flur
*Wohnraum 1
*Wohnraum 2
*Wohnraum 3
*Heizungsraum mit Öltanks

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhausin Schmitten/Dorfweil, in leichter Hanglage, wurde im Jahr 1969 auf dem 770 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut, lediglich die Innenwände sind Fertigbauelemente.Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss wurde 2018 bereits eine Teilsanierung vorgenommen. Aufgrund der zu geringen Deckenhöhe sind die Räume im Untergeschoss nicht als Wohnfläche mitberechnet.
Es liegt in Ihrem Ermessen die Sanierung fortzusetzen oder das Objekt abzureißen, um ein Domizil Ihrer Vorstellung zu errichten.
Laut Behörde gibt es hier keinen Bebauungsplan, das heißt Sie können an oder umbauen nach § 34 Baugesetzbuch, wie umliegende Nachbarbebauung.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen
an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Sonstige_angaben

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Berschet Immobilien
Name
Berschet
Vorname
Siegfried
Strasse
Alexanderstraße
Hausnummer
8
PLZ
63179
Ort
Obertshausen
service@berschet-immobilien.de
Telefon Zentrale
06104-45422

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • SB2511
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 179.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 770,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Letzte Modernisierung
  • 2018
  • Frei ab
  • sofort

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